Тысячи граждан России лишатся своего жилья в текущем году
Общество
В последнее время количество неплательщиков по ипотечным и прочим жилищным кредитам неуклонно возрастает, как и число тех, кто оформлял кредит под залог собственного жилья, но перестал выплачивать положенные взносы. А это, по мнению многих экспертов и утверждению коллекторских агентств, приведет к тому, что уже в этом году многие россияне лишатся своих квартир и домов.
Что происходит?
На начало текущего года, то есть на первую половину января 2020 года, общая задолженность россиян по ипотечным кредитам достигла показателя почти в 73 миллиарда рублей, увеличившись почти на 500 миллионов в сравнении с данными на декабрь 2019 года. По общей оценке специалистов, в стране отмечается уже около 23 000 проблемных ипотечных кредитов, по которым заемщики перестали выплачивать ежемесячные взносы. Чуть меньше официальная цифра по невыплачиваемым кредитам, оформленным под залог недвижимости.
При этом в общую статистику входят только те квартиры, которые учтены в банковских организациях, а по факту залоговых займов в стране практически в 1,5 раза больше. Таким образом, по факту на продажу уже в текущем году кредиторами и банковскими организациями могут быть выставлены несколько тысяч квартир, ранее находящихся в залоге по кредитам и ипотеке.
Последствия этих действий
Конфискация квартир за долги еще не проведена в полном объеме, а общая ситуация уже начинает оказывать свое влияние на рынок вторичного жилья – квартиры этого сегмента начали дешеветь.
Такая ситуация приводит в первую очередь к тому, что заемщик не может продать свою квартиру по хорошей цене, чтобы расплатиться с кредиторами. А часть заемщиков вообще отказываются как-либо регулировать подобную ситуацию и решать проблему с неуплатой кредита. Это приводит к тому, что квартира попадает в категорию конкурсного имущества, после чего уходит через публичные торги. Стоимость квартиры при этом обычно занижена на 35–40%.
В результате, заемщик достаточно часто лишается своего жилья и при этом остается должен банку, так как суммы от продажи квартиры не хватает на полное погашение ранее взятого кредита.
В последнее время просрочки по кредитам начали появляться и у тех людей, кто оформлял ипотечные кредиты и приобретал жилье 1–2 года назад, когда ипотечные займы пользовались особенной популярностью. В большинстве случаев приобретенное в ипотеку жилье у таких людей не является единственным. Вторая квартира приобреталась с целью сдачи ее в аренду и получения прибыли, однако из-за низкой ликвидности, а также по причине изменений законодательства в этой сфере ожидания не оправдались.
25/02/20 Источник: https://www.9111.ru/questions/777777777798112/ Иллюстрация к статье: